Le classement est une démarche officielle permettant d'attribuer des étoiles (de 1 à 5) à un hébergement de vacances. Contrairement au label (type Gîtes de France), le classement suit un référentiel d'État strict géré par Atout France.
Pourquoi classer son bien ? Les 3 avantages clés
L'engagement Maison Lérins : Vous conseiller et prendre en charge le classement de votre meublé de tourisme.
En 2026, louer un meublé sans classement est devenu une "anomalie" fiscale. C'est l'outil indispensable pour protéger sa rentabilité face à la pression réglementaire.
Un avantage fiscal massif (Réforme 2026)
La raison n°1
Alors que le régime Micro-BIC pour les meublés « non classés » a été durci (abattement de 30 % plafonné à 15 000 €), le meublé de tourisme classé conserve des avantages supérieurs :
Abattement forfaitaire : Souvent maintenu à 50 % (voire davantage dans certaines zones rurales).
Plafond de revenus : Le plafond de recettes pour rester au micro-BIC est nettement plus élevé pour les biens classés (jusqu’à 188 700 €).
Un allégement de taxes locales
La raison n°2
Pour un bien non classé, la taxe de séjour est calculée au pourcentage (souvent coûteux). Pour un bien classé, elle est fixée à un montant fixe par personne, généralement beaucoup plus avantageux pour le voyageur.
Le Référentiel de Classement : Les critères
Le contrôle porte sur 112 critères répartis en trois grands chapitres. Le classement est valable 5 ans.
Équipements : Surface minimale, état du mobilier, présence de certains appareils (lave-linge, Wi-Fi, climatisation pour les hauts niveaux).
Services au client : Information touristique, accueil, propreté, linge de maison.
Accessibilité et Développement Durable : Gestion des déchets, économies d’énergie, accès PMR (obligatoire pour certains seuils).
Coût et Rentabilité
Le prix : Comptez entre 150 € et 300 € selon la taille du bien et l’organisme.
Rentabilité : Entre le gain fiscal et l’économie sur la taxe de séjour, le classement est généralement rentabilisé dès la première année de location.
- Visibilité : l’Office de Tourisme peut vous référencer dans son catalogue de location meublée.
Attention : Le classement est lié au logement et non au propriétaire. En cas de vente, le nouveau propriétaire doit parfois refaire la démarche selon les organismes.
